Garanties assurance emprunteur ! 🏩

News Letter TERRASSES ET JARDINS - Garanties assurance emprunteur ! Quelles sont les garanties d’une assurance emprunteur ? 🏩

Pour toute demande de prĂȘt immobilier, l’assurance emprunteur est toujours exigĂ©e par la banque prĂȘteuse. DĂ©cĂšs, perte d’autonomie, perte d’emploi
 si toutes les garanties ne sont pas obligatoires, elles sont toutes importantes pour ĂȘtre protĂ©gĂ© en cas de problĂšme liĂ© au remboursement de l’emprunt.

L’ASSURANCE DÉCÈS EST OBLIGATOIRE POUR OBTENIR UN CRÉDIT IMMOBILIER

L’assurance dĂ©cĂšs est une garantie systĂ©matiquement exigĂ©e par les banques prĂȘteuses pour accorder un prĂȘt immobilier. En cas de dĂ©cĂšs de l’assurĂ© au cours du remboursement de son emprunt immobilier, l’assureur rembourse Ă  l’organisme prĂȘteur le capital restant dĂ». Le montant de l’assurance emprunteur est calculĂ© selon le tableau d’amortissement du contrat de prĂȘt.

PrĂ©cisons que l’assurance dĂ©cĂšs couvre tous les profils, toutes les professions et toutes les situations, notamment les personnes exerçant des professions Ă  risque, comme les militaires. Si les cas d’exclusions sont rares, il existe toutefois certaines situations qui ne sont pas couvertes par l’assurance dĂ©cĂšs : c’est le cas d’un suicide qui interviendrait dans les 12 mois suivant l’emprunt, d’une overdose, de la pratique d’un sport Ă  haut risque ou des consĂ©quences des faits de guerre ou d’actes de terrorisme.

PERTE D’AUTONOMIE, INCAPACITÉ TEMPORAIRE
 LES AUTRES GARANTIES OBLIGATOIRES

En dehors de l’assurance dĂ©cĂšs, d’autres garanties de l’assurance emprunteur sont obligatoires. C’est le cas de l’assurance PTIA (perte totale et irrĂ©versible d’autonomie), qui couvre l’emprunteur en cas de perte d’autonomie et d’incapacitĂ© Ă  travailler : la perte d’autonomie doit ĂȘtre complĂšte et nĂ©cessiter l’assistance d’une tierce personne. Cette assurance n’est pas valable pour les personnes de plus de 65 ans.

De leur cĂŽtĂ©, les assurances IPT (invaliditĂ© permanente totale) et IPP (invaliditĂ© permanente partielle) couvrent l’invaliditĂ© physique ou mentale constatĂ©e avant l’ñge de 65 ans : seule l’assurance IPT est obligatoire.

Elle fonctionne avec un taux d’invaliditĂ© Ă©gal ou supĂ©rieur Ă  66 %, contre un taux de 33 Ă  66 % pour l’IPP. Également obligatoire, l’assurance ITT (incapacitĂ© temporaire totale) couvre l’emprunteur s’il est dans l’incapacitĂ© complĂšte mais temporaire de travailler Ă  la suite d’une maladie ou d’un accident.

ASSURANCE EMPRUNTEUR : LA GARANTIE PERTE D’EMPLOI N’EST PAS OBLIGATOIRE

La garantie perte d’emploi (PE) n’est pas obligatoire pour obtenir un crĂ©dit immobilier. Elle est cependant systĂ©matiquement proposĂ©e Ă  titre facultatif par les banques prĂȘteuses. Les conditions pour en bĂ©nĂ©ficier sont propres Ă  chaque contrat d’assurance emprunteur (Ăąge, type de contrat de travail en cours, durĂ©e maximale d’indemnisation
). Elle est toutefois gĂ©nĂ©ralement rĂ©servĂ©e aux personnes employĂ©es en CDI (Contrat Ă  DurĂ©e IndĂ©terminĂ©e). La garantie perte d’emploi permet la prise en charge totale ou partielle des Ă©chĂ©ances de remboursement dues ou le report des Ă©chĂ©ances, lorsque l’emprunteur se retrouve au chĂŽmage, et ce pendant 2 ans au maximum.

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