Taux des crédits immobiliers toujours aussi bas

Les taux des crédits immobiliers toujours aussi bas : 1,5 % en moyenne !

 

Depuis plusieurs mois, les taux des crédits immobiliers oscillent entre stabilité et légère baisse. En février 2018, ils ont retrouvé leur niveau d’il y a un an, pour s’établir à 1,5 %, en moyenne, dans le neuf comme dans l’ancien.

Les taux des prêts immobiliers en baisse début 2018

En février 2018, les taux des crédits se sont établis à 1,47 %, en moyenne. Dans le détail ils ont atteint 1,49 % pour l’accession dans le neuf et 1,5 % dans l’ancien, retrouvant ainsi leur niveau de février 2017. Néanmoins, la baisse des taux n’a pas bénéficié aux prêts à taux fixe à 15 ans (passant de 1,30 % à 1,31 % sur 1 an), alors que les taux sur les prêts à 20 ans (de 1,52 à 1,48 %) et à 25 ans (de 1,79 à 1,76 %) ont baissé de façon comparable. « Cette baisse est rendue possible par des conditions de financement et de refinancement de la production de crédits toujours excellentes.

Elle s’appuie, en outre, sur une concurrence par les taux toujours très vive entre les établissements de crédit », selon l’Observatoire Crédit Logement / CSA. Cependant, si les évolutions des taux observées soutiennent la demande, elles ne sont plus suffisantes pour compenser la hausse des prix de l’immobilier.
 
Graphique évolution taux fevrier 2018 - TERRASSES ET JARDINS

Depuis le début de l’année 2018, les taux ont diminué de 4 points de base. © Observatoire Crédit Logement / CSA

 
La durée des prêts s’est allongée de 5 mois
 
En février 2018, la durée des prêts accordés s’est maintenue à 218 mois, en moyenne : 225 mois pour l’accession dans le neuf et 233 mois pour l’accession dans l’ancien. Ainsi depuis le début de 2014, les durées des prêts bancaires se sont accrues de 14 mois (et même de 5 mois au cours de la seule année 2017). Les conditions de crédit actuelles facilitent ainsi la réalisation des projets immobiliers des ménages, en dépit de la hausse des prix de l’immobilier constatée depuis 2015.
Cependant, depuis le début de l’année, les durées moyennes se sont sensiblement réduites dans le neuf, notamment en raison de la dégradation des soutiens publics (PTZ, APL Accession, etc.), qui est venue renforcer les difficultés rencontrées par les ménages modestes. Pourtant, dans le cas des prêts à l’accession, la part de la production à plus de 25 ans s’est établie à 30,4 % en février 2018 (60,4 % à plus de 20 ans).
 
Durée crédit février 2018 - TERRASSES ET JARDINS

Bonne nouvelle pour les emprunteurs : la durée des crédits s’allonge. © Observatoire Crédit Logement / CSA

 

« Les taux des crédits immobiliers toujours aussi bas : 1,5 % en moyenne ! » Par Vincent Cuzon le 6 Mars 2018

Source : edito.seloger.com

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