Entretien avec Benoit-Henri Vitu – Résidences Immobilier

Entretien avec Benoit-Henri Vitu fondateur de TERRASSES ET JARDINS

Entretien avec Benoit-Henri Vitu fondateur de TERRASSES ET JARDINS

Paris : un marché qui se stabilise

Le contexte économique incertain, l’inflation, la guerre en Ukraine et la hausse des taux d’emprunt, ont modifié le comportement des acquéreurs, plus exigeants et plus prudents. Entretien avec Benoit-Henri Vitu fondateur des agences Terrasses et Jardins sur ces mutations qui offrent un nouveau visage au marché parisien.

Même si le constat d’un ralentissement est unanime, le marché parisien résiste et s’auto-régule.

Finalement une bonne nouvelle ?

« L’ajustement des prix est une bonne chose. Après l’emballement post Covid, c’est le retour à un marché raisonné. Les acquéreurs sont toujours là et les vendeurs ont envie de vendre mais il y a un nécessaire rééquilibrage au vu du contexte. Les propriétaires doivent tenir compte des nouveaux paramètres pour fixer leur prix et en tant que professionnels, nous sommes là pour les conseiller et ajuster les estimations. La réalité c’est que la morosité du contexte mondial n’aide pas dans les projections et que les acquéreurs ont perdu en moyenne entre 15 à 25% de leur pouvoir d’achat. 

Donc on vend un peu moins cher et on achète un peu moins cher ce qui permet de conserver de la fluidité dans les transactions. Même si c’est moins facile qu’il y a deux ans, les financements se font malgré des critères plus stricts. Nous avons eu 10 ans d’argent gratuit, ce n’est plus le cas aujourd’hui, il faut faire avec. Conséquence, les acquéreurs sont plus prudents et les délais de vente un peu plus longs, mais les transactions se font si elles sont au juste prix. A l’inverse, si les vendeurs résistent et surestiment leur bien, le blocage s’installe. Dans nos agences, malgré le ressenti d’accalmie, les chiffres sont bons. Nous avons atteint nos objectifs pour le premier trimestre 2023 »,

explique Benoit-Henri Vitu.

L’avenir ? « Je ne suis pas devin, mais je reste confiant et optimiste, le marché parisien est un marché solide ».

Ecrit par
Sandra Serpero – 18 avril 2023
 
BENOIT-HENRI VITU A CRÉÉ LA PREMIÈRE AGENCE TERRASSES ET JARDINS EN MAI 1999. PORTÉE PAR UN BEAU SUCCÈS, L’ENSEIGNE COMPTE À CE JOUR, TROIS AGENCES À PARIS.
TERRASSES ET JARDINS :
– PARIS OUEST 63 AVENUE DE LA GRANDE ARMÉE 75116
– RIVE GAUCHE 146 BOULEVARD DU MONTPARNASSE 75014
– PARIS EST 98 BIS COURS DE VINCENNES 75012
WWW.TERRASSES-JARDINS.COM

http://www.residences-immobilier.com/fr/magazine-immobilier/marche-immobilier/paris-un-marche-qui-se-stabilise-1367.html

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